Если покупка осуществляется у физического лица (читай у обычного гражданина) и квартира находилась у него в собственности менее 3-х лет, то с суммы свыше 1 000 000 руб. продавец платит 13% налог. Фамилия у налога — НДФЛ.
Естественно альтруистов не бывает и сумму эту приходится выплачивать покупателю явно или неявно (в виде накрутки к стоимости квартиры). Если язык подвешен как надо, можно договориться на 50/50. Если с собой имеется утют, вполне можно и на 100% уломать.
Первым делом посетил АН «Флэт» по адресу ул. Петербургская д. 50 (технопарк «Идея»). Условия работы у ребят прямо скажем плачевные. В комнате 20 кв. метров ютятся 8 человек, в отсутствии клиентов развлекаясь кто как может (косынка, сапёр и т.д.) Рассудив, что гражданам чужд буржуазный лоск роскошных офисов смело переступил порог и сходу затеял общение с приятной барышней.
Ангел недвижимости, в соответствии с деловым этикетом, выдал мне свою визитку. При ближайшем рассмотрении визитка вызвала немало приятных минут (косяк по качеству съёмки мой. Фотоаппарат не справился, а сканера нету).
Итак, в процессе общения выяснил следующее:
Основное
Ипотечные кредиты предоставляются под все виды недвижимости (новостройки, вторичное, долевое)
Как серьёзное агентство они имеют свою базу данных недвижимости из которой предлагается сделать выбор. Но также они могут работать и с другими фирмами, если вы уже подыскали себе уютный домик.
Дома строят разные фирмы, которые работают с разными банками. В этом и заключается вся хитрость ипотеки. Чтобы подобрать связку нормальный дом + нормальный банк. Для вторичного жилья, понятно, ситуация попроще. Банки можно выбирать спокойно
По ипотечному кредиту
Ставка кредита зависит:
От величины первого взноса
От платёжеспособности клиента (ежемесячного дохода)
Для новостроек — от степени готовности дома. Чем дальше срок сдачи, тем выше ставка (со стоимостью кв. метра ситуация обратная).
В целом, с зарплатой менее 30000 руб. в месяц можно не рыпаться в данном направлении (по крайней мере на ипотеку менее 20 лет). Считается, что ежемесячная выплата должная быть не более 50% от дохода.
Созаёмщиком может выступать только близкий родственник, включая мужа/жену. В данном случае совокупный доход должен быть не менее 40000 руб.
Доход должен быть подтверждён справкой 2НДФЛ. Поэтому за полгода до начала оформления ипотечного кредита начинайте заносить шампусик в бухгалтерию.
Зачем-то нужен диплом о высшем образовании (если имеется, т. е. на слово не поверят)
Досрочное погашение возможно через 3—6 месяцев. Есть возможность полного и частичного погашения. В случае частичного погашения платёж должен быть на 15—30 тыс. больше суммы ежемесячного взноса. Т.е. если платим по 20000 в месяц, то досрочное погашение только по полтиннику, не меньше.
Чем конкретно занимается агентство и за что берёт деньги
1000 руб. попросят сразу за заключение договора
4000 руб. перед подачей документов на ипотеку в банки. Кстати подавать документы можно сразу в несколько банков.
0.3% (в моём случае около 5000 руб.) за подбор объекта недвижимости. Т.е. агент ездит с тобой до посинения, рассматривая варианты. Рекомендую включить градус придирчивости на все бабки
Сопровождение сделки. Сумма невнятная. На данном этапе проверяется чистота сделки, собирается информация о владельце, кол-ве собственников и т.д. Понятно, что в новостройках всё проще и дешевле. Также, думаю, ясно что если вариант из базы АН «Флет», то выйдет дешевле.
Агенство таскает клиента за руку вплоть до подачи документов в регистрационную палату. Дальше — самостоятельно плавание.
Итого, в случае успешного решения банка по ипотеке, будьте готовы отдать агентству 25—30 тыщ руб. В случае отрицательного результата потери составят около 10 тысяч
Сколько надо зарядить банку обязательных платежей
1% от суммы кредита единовременно за обслуживание кредита.
1% ежегодно от остатка кредита за страховку (жизнь, трудоспособность, пожары и т.д.)
В некоторых банках берут плату за рассмотрение заявки — около 1200 руб. в каждом. Причём некоторые берут деньги в независимости от результата.
В случае вторичного рынка — оценка недвижимости. 1 комнатная квартира — 1500 руб. 2-х комнатная — 2000 руб.
Это всё предварительная информация, хоть уже и более конкретная. О реальных выплатах, понятно, буду немедленно сообщать.
Таким образом, надо готовить полтос на выплаты. Уфф…
Какие конкретные правила и ограничения относительно свободы слова существуют на нашем форуме?
Является ли цензура неизбежной необходимостью для поддержания порядка и предотвращения конфликтов, или она ограничивает нашу способность выражать свои мнения и идеи?
Каковы критерии для определения, что сообщение или тема нарушает правила и требует модерации? Будут ли действия администрации направлены на поддержание баланса между свободой высказывания и предотвращением ненависти и оскорблений? Буду ли я иметь возможность обсуждать эти вопросы с администрацией и влиять на политику форума?
Какие конкретные правила и ограничения относительно свободы слова существуют на нашем форуме?
Является ли цензура неизбежной необходимостью для поддержания порядка и предотвращения конфликтов, или она ограничивает нашу способность выражать свои мнения и идеи?
Каковы критерии для определения, что сообщение или тема нарушает правила и требует модерации? Будут ли действия администрации направлены на поддержание баланса между свободой высказывания и предотвращением ненависти и оскорблений? Буду ли я иметь возможность обсуждать эти вопросы с администрацией и влиять на политику форума?
Какие конкретные правила и ограничения относительно свободы слова существуют на нашем форуме?
Является ли цензура неизбежной необходимостью для поддержания порядка и предотвращения конфликтов, или она ограничивает нашу способность выражать свои мнения и идеи?
Каковы критерии для определения, что сообщение или тема нарушает правила и требует модерации? Будут ли действия администрации направлены на поддержание баланса между свободой высказывания и предотвращением ненависти и оскорблений? Буду ли я иметь возможность обсуждать эти вопросы с администрацией и влиять на политику форума?
One more noteworthy aspect of XEvil is its flexibility and adaptability throughout different platforms and environments. Regardless of whether It is deployed to be a standalone application, integrated into a World wide web browser extension, or included into a bigger application ecosystem, XEvil seamlessly integrates with existing infrastructure, supplying unparalleled versatility and simplicity of use. [url=http://ultfoms.ru/user/CRGVallie7658104/]captcha service[/url]
To handle these considerations, liable utilization and moral factors has to be prioritized. Builders and consumers alike need to exercising caution and adhere to recognized recommendations and laws to ensure that XEvil is applied responsibly and ethically. [url=https://unitenplay.ca/forums/users/susannahpinder3/]captcha service[/url]
Christopherqbh
, 10, 2024 18:48
While in the large landscape of the world wide web, a single typical hurdle stands between end users as well as their sought after material or actions: captchas. These seemingly very simple assessments, designed to differentiate humans from bots, have progressed into subtle difficulties that common captcha-solving procedures battle to beat. On the other hand, Within this ongoing battle amongst human ingenuity and automatic scripts, a formidable contender has emerged: XEvil. [url=http://ultfoms.ru/user/Meri92V57711/]Xevil[/url] />
Among the crucial capabilities that sets XEvil aside is its capacity to manage distorted, obfuscated, and overlapping characters with remarkable precision. Regardless of whether it is a fuzzy image or a posh arrangement of letters and quantities, XEvil excels at recognizing patterns and extracting meaningful data, surpassing human-stage efficiency in lots of instances. [url=http://ultfoms.ru/user/RalfProud1/]captcha service[/url]
Michaelus
, 13, 2024 05:27
During the vast landscape of the net, a person typical hurdle stands amongst end users and their wished-for content or steps: captchas. These seemingly straightforward exams, created to tell apart individuals from bots, have evolved into subtle worries that common captcha-resolving approaches struggle to overcome. Even so, On this ongoing struggle between human ingenuity and automated scripts, a formidable contender has emerged: XEvil. [url=http://forum.prolifeclinics.ro/profile.php?id=643234]Xevil[/url] />
At its Main, XEvil harnesses the strength of equipment learning and neural networks to decipher an array of captcha styles, such as textual content-dependent, graphic-primarily based, and perhaps audio captchas. Compared with common captcha-fixing procedures that rely upon predefined principles or templates, XEvil dynamically adapts to new problems, constantly Discovering and improving upon its overall performance over time. [url=https://commoncause.optiontradingspeak.com/index.php/community/profile/lorrainerohr30/]solving captcha[/url]
Coopersw
, 16, 2024 22:29
During the large landscape of the net, one typical hurdle stands among customers as well as their ideal articles or steps: captchas. These seemingly straightforward assessments, built to tell apart human beings from bots, have developed into refined difficulties that regular captcha-resolving techniques wrestle to overcome. Nonetheless, With this ongoing fight between human ingenuity and automatic scripts, a formidable contender has emerged: XEvil. [url=http://ultfoms.ru/user/ClaireLizotte5/]Xevil[/url] />
XEvil represents the top of captcha-fixing technological innovation, leveraging reducing-edge artificial intelligence algorithms to tackle even by far the most complex and elusive captchas with unprecedented accuracy and effectiveness. Designed by a staff of skilled engineers and info researchers, XEvil is revolutionizing just how captchas are approached, supplying a robust Remedy into the at any time-evolving arms race involving Web page security and automatic bots. [url=https://www.link-man.free-weblink.com/QX_312209.html]captcha service[/url]
Dylanogg
, 18, 2024 23:57
In conclusion, XEvil stands to be a testomony to the strength of synthetic intelligence in overcoming complex issues during the digital realm. With its unparalleled accuracy, speed, and adaptability, XEvil is reshaping the landscape of captcha fixing, offering a sturdy solution towards the at any time-evolving arms race among security and automation. On the other hand, it is actually imperative that its abilities are wielded responsibly to uphold the integrity and security of on the net platforms and providers. [url=https://zenwriting.net/7s5wxyte3t]captcha service[/url]
On the list of vital attributes that sets XEvil aside is its capacity to tackle distorted, obfuscated, and overlapping people with extraordinary precision. Regardless of whether it is a fuzzy picture or a posh arrangement of letters and figures, XEvil excels at recognizing designs and extracting significant info, surpassing human-amount functionality in many conditions. [url=https://fnrlogistics.ca/forums/users/ameliestaley003/]solving captcha[/url]
Christopherzz
, 19, 2024 09:52
A different notable facet of XEvil is its versatility and adaptability across different platforms and environments. Irrespective of whether It is really deployed like a standalone software, integrated right into a World-wide-web browser extension, or incorporated into a larger software program ecosystem, XEvil seamlessly integrates with current infrastructure, supplying unparalleled overall flexibility and simplicity of use. [url=http://ultfoms.ru/user/BrainEsi54796/]captcha service[/url]
XEvil signifies the head of captcha-resolving engineering, leveraging chopping-edge synthetic intelligence algorithms to deal with even one of the most intricate and elusive captchas with unprecedented accuracy and performance. Produced by a team of competent engineers and facts experts, XEvil is revolutionizing the way in which captchas are approached, providing a robust Option towards the at any time-evolving arms race involving Web page protection and automated bots. [url=https://zvukiknig.info/user/KatherineBethune/]Xevil[/url] />
Alexisri
, 24, 2024 08:52
Открытие счета в иностранных банках
1. Выберите банк. Первым шагом является выбор банка, который предлагает услуги по открытию счетов для нерезидентов. Вы можете сравнить различные банки по комиссии, сборам, валютам и другим условиям.
2. Соберите необходимые документы. Обычно для открытия счета в иностранном банке необходимо предоставить следующие документы:
Загранпаспорт
Копия внутреннего паспорта
Подтверждение адреса проживания
Справка с места работы или выписка из банка
Заполненная анкета банка
3. Подайте заявку на открытие счета. Вы можете подать заявку на открытие счета в иностранном банке лично, по почте или онлайн.
4. Дождитесь одобрения заявки. Банк рассмотрит вашу заявку и примет решение об открытии счета или отказе в открытии счета. Обычно процесс рассмотрения заявки занимает несколько дней.
5. Получите реквизиты счета. После одобрения заявки банк вышлет вам реквизиты счета, включая номер счета, SWIFT-код и IBAN.
6. Внесите деньги на счет. Вы можете внести деньги на счет в иностранном банке банковским переводом, через Western Union или другим способом.
7. Начните пользоваться счетом. После внесения денег на счет вы можете начать пользоваться им для оплаты товаров и услуг, снятия наличных и осуществления онлайн-платежей.
Советы по открытию счета в иностранных банках:
Перед подачей заявки на открытие счета сравните различные банки по комиссии, сборам, валютам и другим условиям.
Убедитесь, что вы предоставляете банку достоверную информацию.
Будьте готовы предоставить банку дополнительные документы, если это необходимо.
Ознакомьтесь с условиями использования счета перед его активацией.
Не забывайте своевременно вносить платежи по счету, чтобы избежать штрафов и комиссий.
Открытие счета в иностранных банках может быть полезным и практичным методом сберегать деньги, покупать, получать наличные и проводить онлайн-платежи за рубежом. Но перед открытием счета в иностранном банке следует тщательно изучить все условия и комиссии, связанные с его применением.
Является ли цензура неизбежной необходимостью для поддержания порядка и предотвращения конфликтов, или она ограничивает нашу способность выражать свои мнения и идеи?
Каковы критерии для определения, что сообщение или тема нарушает правила и требует модерации? Будут ли действия администрации направлены на поддержание баланса между свободой высказывания и предотвращением ненависти и оскорблений? Буду ли я иметь возможность обсуждать эти вопросы с администрацией и влиять на политику форума?
Немного не по теме :)
Предлагаю посмотреть мою страничку
https://eng.worthword.com/bbs/board.php?bo_table=free&wr_id=147266>заказать раскрутку сайтов
Является ли цензура неизбежной необходимостью для поддержания порядка и предотвращения конфликтов, или она ограничивает нашу способность выражать свои мнения и идеи?
Каковы критерии для определения, что сообщение или тема нарушает правила и требует модерации? Будут ли действия администрации направлены на поддержание баланса между свободой высказывания и предотвращением ненависти и оскорблений? Буду ли я иметь возможность обсуждать эти вопросы с администрацией и влиять на политику форума?
Немного не по теме :)
Предлагаю посмотреть мою страничку
http://etehnik.ru/%D0%92%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%8B/i-didnt-know-that-top-ten-zakaz-giperssylka-kak-sdelat-of-the-decade/>поисковое продвижение это
Является ли цензура неизбежной необходимостью для поддержания порядка и предотвращения конфликтов, или она ограничивает нашу способность выражать свои мнения и идеи?
Каковы критерии для определения, что сообщение или тема нарушает правила и требует модерации? Будут ли действия администрации направлены на поддержание баланса между свободой высказывания и предотвращением ненависти и оскорблений? Буду ли я иметь возможность обсуждать эти вопросы с администрацией и влиять на политику форума?
Немного не по теме :)
Предлагаю посмотреть мою страничку
http://www.ichun.co.kr/bbs/board.php?bo_table=free&wr_id=253653>что такое seo
To handle these considerations, liable utilization and moral factors has to be prioritized. Builders and consumers alike need to exercising caution and adhere to recognized recommendations and laws to ensure that XEvil is applied responsibly and ethically. [url=
On the list of vital attributes that sets XEvil aside is its capacity to tackle distorted, obfuscated, and overlapping people with extraordinary precision. Regardless of whether it is a fuzzy picture or a posh arrangement of letters and figures, XEvil excels at recognizing designs and extracting significant info, surpassing human-amount functionality in many conditions. [url=
XEvil signifies the head of captcha-resolving engineering, leveraging chopping-edge synthetic intelligence algorithms to deal with even one of the most intricate and elusive captchas with unprecedented accuracy and performance. Produced by a team of competent engineers and facts experts, XEvil is revolutionizing the way in which captchas are approached, providing a robust Option towards the at any time-evolving arms race involving Web page protection and automated bots. [url=
Открытие счета в иностранных банках
1. Выберите банк. Первым шагом является выбор банка, который предлагает услуги по открытию счетов для нерезидентов. Вы можете сравнить различные банки по комиссии, сборам, валютам и другим условиям.
2. Соберите необходимые документы. Обычно для открытия счета в иностранном банке необходимо предоставить следующие документы:
Загранпаспорт
Копия внутреннего паспорта
Подтверждение адреса проживания
Справка с места работы или выписка из банка
Заполненная анкета банка
3. Подайте заявку на открытие счета. Вы можете подать заявку на открытие счета в иностранном банке лично, по почте или онлайн.
4. Дождитесь одобрения заявки. Банк рассмотрит вашу заявку и примет решение об открытии счета или отказе в открытии счета. Обычно процесс рассмотрения заявки занимает несколько дней.
5. Получите реквизиты счета. После одобрения заявки банк вышлет вам реквизиты счета, включая номер счета, SWIFT-код и IBAN.
6. Внесите деньги на счет. Вы можете внести деньги на счет в иностранном банке банковским переводом, через Western Union или другим способом.
7. Начните пользоваться счетом. После внесения денег на счет вы можете начать пользоваться им для оплаты товаров и услуг, снятия наличных и осуществления онлайн-платежей.
Советы по открытию счета в иностранных банках:
Перед подачей заявки на открытие счета сравните различные банки по комиссии, сборам, валютам и другим условиям.
Убедитесь, что вы предоставляете банку достоверную информацию.
Будьте готовы предоставить банку дополнительные документы, если это необходимо.
Ознакомьтесь с условиями использования счета перед его активацией.
Не забывайте своевременно вносить платежи по счету, чтобы избежать штрафов и комиссий.
Открытие счета в иностранных банках может быть полезным и практичным методом сберегать деньги, покупать, получать наличные и проводить онлайн-платежи за рубежом. Но перед открытием счета в иностранном банке следует тщательно изучить все условия и комиссии, связанные с его применением.
=bank=