Если покупка осуществляется у физического лица (читай у обычного гражданина) и квартира находилась у него в собственности менее 3-х лет, то с суммы свыше 1 000 000 руб. продавец платит 13% налог. Фамилия у налога — НДФЛ.
Естественно альтруистов не бывает и сумму эту приходится выплачивать покупателю явно или неявно (в виде накрутки к стоимости квартиры). Если язык подвешен как надо, можно договориться на 50/50. Если с собой имеется утют, вполне можно и на 100% уломать.
Первым делом посетил АН «Флэт» по адресу ул. Петербургская д. 50 (технопарк «Идея»). Условия работы у ребят прямо скажем плачевные. В комнате 20 кв. метров ютятся 8 человек, в отсутствии клиентов развлекаясь кто как может (косынка, сапёр и т.д.) Рассудив, что гражданам чужд буржуазный лоск роскошных офисов смело переступил порог и сходу затеял общение с приятной барышней.
Ангел недвижимости, в соответствии с деловым этикетом, выдал мне свою визитку. При ближайшем рассмотрении визитка вызвала немало приятных минут (косяк по качеству съёмки мой. Фотоаппарат не справился, а сканера нету).
Итак, в процессе общения выяснил следующее:
Основное
Ипотечные кредиты предоставляются под все виды недвижимости (новостройки, вторичное, долевое)
Как серьёзное агентство они имеют свою базу данных недвижимости из которой предлагается сделать выбор. Но также они могут работать и с другими фирмами, если вы уже подыскали себе уютный домик.
Дома строят разные фирмы, которые работают с разными банками. В этом и заключается вся хитрость ипотеки. Чтобы подобрать связку нормальный дом + нормальный банк. Для вторичного жилья, понятно, ситуация попроще. Банки можно выбирать спокойно
По ипотечному кредиту
Ставка кредита зависит:
От величины первого взноса
От платёжеспособности клиента (ежемесячного дохода)
Для новостроек — от степени готовности дома. Чем дальше срок сдачи, тем выше ставка (со стоимостью кв. метра ситуация обратная).
В целом, с зарплатой менее 30000 руб. в месяц можно не рыпаться в данном направлении (по крайней мере на ипотеку менее 20 лет). Считается, что ежемесячная выплата должная быть не более 50% от дохода.
Созаёмщиком может выступать только близкий родственник, включая мужа/жену. В данном случае совокупный доход должен быть не менее 40000 руб.
Доход должен быть подтверждён справкой 2НДФЛ. Поэтому за полгода до начала оформления ипотечного кредита начинайте заносить шампусик в бухгалтерию.
Зачем-то нужен диплом о высшем образовании (если имеется, т. е. на слово не поверят)
Досрочное погашение возможно через 3—6 месяцев. Есть возможность полного и частичного погашения. В случае частичного погашения платёж должен быть на 15—30 тыс. больше суммы ежемесячного взноса. Т.е. если платим по 20000 в месяц, то досрочное погашение только по полтиннику, не меньше.
Чем конкретно занимается агентство и за что берёт деньги
1000 руб. попросят сразу за заключение договора
4000 руб. перед подачей документов на ипотеку в банки. Кстати подавать документы можно сразу в несколько банков.
0.3% (в моём случае около 5000 руб.) за подбор объекта недвижимости. Т.е. агент ездит с тобой до посинения, рассматривая варианты. Рекомендую включить градус придирчивости на все бабки
Сопровождение сделки. Сумма невнятная. На данном этапе проверяется чистота сделки, собирается информация о владельце, кол-ве собственников и т.д. Понятно, что в новостройках всё проще и дешевле. Также, думаю, ясно что если вариант из базы АН «Флет», то выйдет дешевле.
Агенство таскает клиента за руку вплоть до подачи документов в регистрационную палату. Дальше — самостоятельно плавание.
Итого, в случае успешного решения банка по ипотеке, будьте готовы отдать агентству 25—30 тыщ руб. В случае отрицательного результата потери составят около 10 тысяч
Сколько надо зарядить банку обязательных платежей
1% от суммы кредита единовременно за обслуживание кредита.
1% ежегодно от остатка кредита за страховку (жизнь, трудоспособность, пожары и т.д.)
В некоторых банках берут плату за рассмотрение заявки — около 1200 руб. в каждом. Причём некоторые берут деньги в независимости от результата.
В случае вторичного рынка — оценка недвижимости. 1 комнатная квартира — 1500 руб. 2-х комнатная — 2000 руб.
Это всё предварительная информация, хоть уже и более конкретная. О реальных выплатах, понятно, буду немедленно сообщать.
Таким образом, надо готовить полтос на выплаты. Уфф…
Какова роль и значимость качества камер видеонаблюдения при обеспечении безопасности?
Может ли использование более дешевых моделей камер сказаться на эффективности видеонаблюдения и возможности распознавания лиц?
Влияет ли разрешение и угол обзора камер на общую эффективность системы видеонаблюдения?
Будут ли более высококачественные камеры способствовать более точному распознаванию преступников и предотвращению преступлений в сравнении с более дешевыми моделями?
Немного не по теме :)
Нужно набрать массу? Или вам нужны жиросжигатели для похудения? Вы занимаетесь единоборствами и вам нужно нарастить скорость и силу?
Большим заблуждение считать e-mail маркетинг - спамом. Inbound маркетинг сквозь призму опыта компании Как выбрать инструмент, понять интересы аудитории, как измерить эффективность усилий. Доступность.
Интернет-маркетинг позволяет точнее оценить эффективность рекламы, количество посетителей, их интересы, а также мотивы, которые их привели на сайт. http://kovid.co.kr/bbs/board.php?bo_table=free&wr_id=638086>web directory php
После введения обновления на сайт проверяем, соответствует ли содержание целевой страницы содержанию онлайн-рекламы. Это комплекс многочисленных мероприятий, которые осуществляются с целью привести сайт в такое состояние, чтобы он соответствовал требованиям, на которых основана работа поисковиков. Это удивительно и одновременно просто.
[url=http://ancc.org.br/forums/topic/where-to-take-old-medication-near-me-usp-medication-administration-guidelines/page/5/#post-1362068]авторитет и трафик[/url] 70_91bd Это существенное отличие такого инструмента интернет-маркетинга от контекстной рекламы, генерирующей трафик сразу после начала рекламной кампании. Основные преимущества контекстной рекламы. Это не удивительно, ведь по мнению Фейсбук пользователи нуждаются в качественном контенте, а такой продукт не нуждается в спамовом продвижении. Это закономерно, если принять во внимание, как начиналось развитие интернета: в сеть выходили прежде всего для поиска необходимой информации. Событийный SMM: о чем говорить до, во время и после мероприятия Что публиковать и где, чтобы охватить потенциальных участников. Что это такое? Продвижение в Сети, то есть web-marketing - мероприятия, проводимые в интернете для расширения пользовательской аудитории, заинтересованной в предлагаемых проектом товарах и услугах.
[url=http://etehnik.ru/%D0%92%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%8B/vozmozhnosti-sotrudnichestva-s-potrebitelyami-v-prodvizhenii-produkta-3/]active directory web[/url]
DD))=
Christopherqbh
, 1, 2023 01:51
Большим заблуждение считать e-mail маркетинг - спамом. Inbound маркетинг сквозь призму опыта компании Как выбрать инструмент, понять интересы аудитории, как измерить эффективность усилий. Доступность.
Интернет-маркетинг позволяет точнее оценить эффективность рекламы, количество посетителей, их интересы, а также мотивы, которые их привели на сайт. http://www.jeromebaray.com/afm/wiki/index.php/Utilisateur:FelipaJimenez4>проверка обратных ссылок semrush
После введения обновления на сайт проверяем, соответствует ли содержание целевой страницы содержанию онлайн-рекламы. Это комплекс многочисленных мероприятий, которые осуществляются с целью привести сайт в такое состояние, чтобы он соответствовал требованиям, на которых основана работа поисковиков. Это удивительно и одновременно просто.
[url=https://fl-1.ru/kontakt1#c4823]анализ обратных ссылок google[/url] 9cdefb8 Это существенное отличие такого инструмента интернет-маркетинга от контекстной рекламы, генерирующей трафик сразу после начала рекламной кампании. Основные преимущества контекстной рекламы. Это не удивительно, ведь по мнению Фейсбук пользователи нуждаются в качественном контенте, а такой продукт не нуждается в спамовом продвижении. Это закономерно, если принять во внимание, как начиналось развитие интернета: в сеть выходили прежде всего для поиска необходимой информации. Событийный SMM: о чем говорить до, во время и после мероприятия Что публиковать и где, чтобы охватить потенциальных участников. Что это такое? Продвижение в Сети, то есть web-marketing - мероприятия, проводимые в интернете для расширения пользовательской аудитории, заинтересованной в предлагаемых проектом товарах и услугах.
[url=http://www.tntech.kr/g5/bbs/board.php?bo_table=community&wr_id=711252]индивидуальная органическая поддержка seo[/url]
Большим заблуждение считать e-mail маркетинг - спамом. Inbound маркетинг сквозь призму опыта компании Как выбрать инструмент, понять интересы аудитории, как измерить эффективность усилий. Доступность.
Интернет-маркетинг позволяет точнее оценить эффективность рекламы, количество посетителей, их интересы, а также мотивы, которые их привели на сайт. https://guebsch.me/index.php?title=Benutzer:KatiaCheeke>водить машину
После введения обновления на сайт проверяем, соответствует ли содержание целевой страницы содержанию онлайн-рекламы. Это комплекс многочисленных мероприятий, которые осуществляются с целью привести сайт в такое состояние, чтобы он соответствовал требованиям, на которых основана работа поисковиков. Это удивительно и одновременно просто.
[url=http://kick.gain.tw/viewthread.php?tid=3920047&extra=]пиар-сайты[/url] b61e747 Это существенное отличие такого инструмента интернет-маркетинга от контекстной рекламы, генерирующей трафик сразу после начала рекламной кампании. Основные преимущества контекстной рекламы. Это не удивительно, ведь по мнению Фейсбук пользователи нуждаются в качественном контенте, а такой продукт не нуждается в спамовом продвижении. Это закономерно, если принять во внимание, как начиналось развитие интернета: в сеть выходили прежде всего для поиска необходимой информации. Событийный SMM: о чем говорить до, во время и после мероприятия Что публиковать и где, чтобы охватить потенциальных участников. Что это такое? Продвижение в Сети, то есть web-marketing - мероприятия, проводимые в интернете для расширения пользовательской аудитории, заинтересованной в предлагаемых проектом товарах и услугах.
[url=https://historydb.date/wiki/User:SammieMatias8]seo-инструменты[/url]
DD))=
Alexisri
, 4, 2023 12:50
Большим заблуждение считать e-mail маркетинг - спамом. Inbound маркетинг сквозь призму опыта компании Как выбрать инструмент, понять интересы аудитории, как измерить эффективность усилий. Доступность.
Интернет-маркетинг позволяет точнее оценить эффективность рекламы, количество посетителей, их интересы, а также мотивы, которые их привели на сайт. http://coincoffee.kr/bbs/board.php?bo_table=free&wr_id=826980>кровельная ниша
После введения обновления на сайт проверяем, соответствует ли содержание целевой страницы содержанию онлайн-рекламы. Это комплекс многочисленных мероприятий, которые осуществляются с целью привести сайт в такое состояние, чтобы он соответствовал требованиям, на которых основана работа поисковиков. Это удивительно и одновременно просто.
[url=http://kick.gain.tw/viewthread.php?tid=3922644&extra=]оптимизация карт google[/url] 75b77_8 Это существенное отличие такого инструмента интернет-маркетинга от контекстной рекламы, генерирующей трафик сразу после начала рекламной кампании. Основные преимущества контекстной рекламы. Это не удивительно, ведь по мнению Фейсбук пользователи нуждаются в качественном контенте, а такой продукт не нуждается в спамовом продвижении. Это закономерно, если принять во внимание, как начиналось развитие интернета: в сеть выходили прежде всего для поиска необходимой информации. Событийный SMM: о чем говорить до, во время и после мероприятия Что публиковать и где, чтобы охватить потенциальных участников. Что это такое? Продвижение в Сети, то есть web-marketing - мероприятия, проводимые в интернете для расширения пользовательской аудитории, заинтересованной в предлагаемых проектом товарах и услугах.
[url=https://tnamall.com/bbs/board.php?bo_table=free&wr_id=1405258]как найти возможности внутренних ссылок[/url]
DD))=
Katherinera
, 4, 2023 19:24
Какие конкретные правила и ограничения относительно свободы слова существуют на нашем форуме?
Является ли цензура неизбежной необходимостью для поддержания порядка и предотвращения конфликтов, или она ограничивает нашу способность выражать свои мнения и идеи?
Каковы критерии для определения, что сообщение или тема нарушает правила и требует модерации? Будут ли действия администрации направлены на поддержание баланса между свободой высказывания и предотвращением ненависти и оскорблений? Буду ли я иметь возможность обсуждать эти вопросы с администрацией и влиять на политику форума?
Большим заблуждение считать e-mail маркетинг - спамом. Inbound маркетинг сквозь призму опыта компании Как выбрать инструмент, понять интересы аудитории, как измерить эффективность усилий. Доступность.
Интернет-маркетинг позволяет точнее оценить эффективность рекламы, количество посетителей, их интересы, а также мотивы, которые их привели на сайт. https://wiki.minecraft.jp.net/%E5%88%A9%E7%94%A8%E8%80%85:HoraceCimitiere>услуги по построению ссылок для сайта электронной коммерции
После введения обновления на сайт проверяем, соответствует ли содержание целевой страницы содержанию онлайн-рекламы. Это комплекс многочисленных мероприятий, которые осуществляются с целью привести сайт в такое состояние, чтобы он соответствовал требованиям, на которых основана работа поисковиков. Это удивительно и одновременно просто.
[url=http://gimpel.ru/reviews#comment-353109]pbn создание[/url] cdefb8d Это существенное отличие такого инструмента интернет-маркетинга от контекстной рекламы, генерирующей трафик сразу после начала рекламной кампании. Основные преимущества контекстной рекламы. Это не удивительно, ведь по мнению Фейсбук пользователи нуждаются в качественном контенте, а такой продукт не нуждается в спамовом продвижении. Это закономерно, если принять во внимание, как начиналось развитие интернета: в сеть выходили прежде всего для поиска необходимой информации. Событийный SMM: о чем говорить до, во время и после мероприятия Что публиковать и где, чтобы охватить потенциальных участников. Что это такое? Продвижение в Сети, то есть web-marketing - мероприятия, проводимые в интернете для расширения пользовательской аудитории, заинтересованной в предлагаемых проектом товарах и услугах.
[url=https://spmall.kr/bbs/board.php?bo_table=free&wr_id=421371]инструмент профиля обратных ссылок[/url]
DD))=
Pruingxj
, 6, 2023 01:02
Какие конкретные правила и ограничения относительно свободы слова существуют на нашем форуме?
Является ли цензура неизбежной необходимостью для поддержания порядка и предотвращения конфликтов, или она ограничивает нашу способность выражать свои мнения и идеи?
Каковы критерии для определения, что сообщение или тема нарушает правила и требует модерации? Будут ли действия администрации направлены на поддержание баланса между свободой высказывания и предотвращением ненависти и оскорблений? Буду ли я иметь возможность обсуждать эти вопросы с администрацией и влиять на политику форума?
Какие конкретные правила и ограничения относительно свободы слова существуют на нашем форуме?
Является ли цензура неизбежной необходимостью для поддержания порядка и предотвращения конфликтов, или она ограничивает нашу способность выражать свои мнения и идеи?
Каковы критерии для определения, что сообщение или тема нарушает правила и требует модерации? Будут ли действия администрации направлены на поддержание баланса между свободой высказывания и предотвращением ненависти и оскорблений? Буду ли я иметь возможность обсуждать эти вопросы с администрацией и влиять на политику форума?
Может ли использование более дешевых моделей камер сказаться на эффективности видеонаблюдения и возможности распознавания лиц?
Влияет ли разрешение и угол обзора камер на общую эффективность системы видеонаблюдения?
Будут ли более высококачественные камеры способствовать более точному распознаванию преступников и предотвращению преступлений в сравнении с более дешевыми моделями?
Немного не по теме :)
Нужно набрать массу? Или вам нужны жиросжигатели для похудения? Вы занимаетесь единоборствами и вам нужно нарастить скорость и силу?
https://www.c-inform.info/news/id/106736>креатин где купить
[url=
ssfsfsfsdwewqe33243432
Интернет-маркетинг позволяет точнее оценить эффективность рекламы, количество посетителей, их интересы, а также мотивы, которые их привели на сайт.
http://kovid.co.kr/bbs/board.php?bo_table=free&wr_id=638086>web directory php
После введения обновления на сайт проверяем, соответствует ли содержание целевой страницы содержанию онлайн-рекламы. Это комплекс многочисленных мероприятий, которые осуществляются с целью привести сайт в такое состояние, чтобы он соответствовал требованиям, на которых основана работа поисковиков. Это удивительно и одновременно просто.
[url=
[url=
DD))=
Интернет-маркетинг позволяет точнее оценить эффективность рекламы, количество посетителей, их интересы, а также мотивы, которые их привели на сайт.
http://www.jeromebaray.com/afm/wiki/index.php/Utilisateur:FelipaJimenez4>проверка обратных ссылок semrush
После введения обновления на сайт проверяем, соответствует ли содержание целевой страницы содержанию онлайн-рекламы. Это комплекс многочисленных мероприятий, которые осуществляются с целью привести сайт в такое состояние, чтобы он соответствовал требованиям, на которых основана работа поисковиков. Это удивительно и одновременно просто.
[url=
[url=
DD))=
Интернет-маркетинг позволяет точнее оценить эффективность рекламы, количество посетителей, их интересы, а также мотивы, которые их привели на сайт.
https://biowiki.clinomics.com/index.php/%C3%90_%C3%91%C6%92%C3%90%C2%BA%C3%90%C2%BE%C3%90%C2%B2%C3%90%C2%BE%C3%90%C2%B4%C3%91%C3%91%E2%80%9A%C3%90%C2%B2%C3%90%C2%BE_%C3%90%C5%B8%C3%90%C2%BE_%C3%90%C2%A1%C3%90%C2%BE%C3%90%C2%B7%C3%90%C2%B4%C3%90%C2%B0%C3%90%C2%BD%C3%90%C2%B8%C3%91%C5%BD_%C3%90%E2%80%98%C3%90%C2%B5%C3%91%C3%90%C2%BF%C3%90%C2%BB%C3%90%C2%B0%C3%91%E2%80%9A%C3%90%C2%BD%C3%91%E2%80%B9%C3%91%E2%80%A6_%C3%90%C5%BE%C3%90%C2%B1%C3%91%E2%82%AC%C3%90%C2%B0%C3%91%C2%BD%C3%91%E2%80%B9%C3%91%E2%80%A6_%C3%90%C2%A1%C3%91%C3%91%E2%80%B9%C3%90%C2%BB%C3%90%C2%BE%C3%90%C2%BA_%C3%90%C3%90%C2%B0_%C3%90%C3%A2%E2%82%AC%E2%84%A2%C3%90%C2%B0%C3%91%CB%86_%C3%90%C2%A1%C3%90%C2%B0%C3%90%C2%B9%C3%91%E2%80%9A>обратные ссылки ahrefs
После введения обновления на сайт проверяем, соответствует ли содержание целевой страницы содержанию онлайн-рекламы. Это комплекс многочисленных мероприятий, которые осуществляются с целью привести сайт в такое состояние, чтобы он соответствовал требованиям, на которых основана работа поисковиков. Это удивительно и одновременно просто.
[url=
[url=
DD))=
Интернет-маркетинг позволяет точнее оценить эффективность рекламы, количество посетителей, их интересы, а также мотивы, которые их привели на сайт.
https://guebsch.me/index.php?title=Benutzer:KatiaCheeke>водить машину
После введения обновления на сайт проверяем, соответствует ли содержание целевой страницы содержанию онлайн-рекламы. Это комплекс многочисленных мероприятий, которые осуществляются с целью привести сайт в такое состояние, чтобы он соответствовал требованиям, на которых основана работа поисковиков. Это удивительно и одновременно просто.
[url=
[url=
DD))=
Интернет-маркетинг позволяет точнее оценить эффективность рекламы, количество посетителей, их интересы, а также мотивы, которые их привели на сайт.
http://coincoffee.kr/bbs/board.php?bo_table=free&wr_id=826980>кровельная ниша
После введения обновления на сайт проверяем, соответствует ли содержание целевой страницы содержанию онлайн-рекламы. Это комплекс многочисленных мероприятий, которые осуществляются с целью привести сайт в такое состояние, чтобы он соответствовал требованиям, на которых основана работа поисковиков. Это удивительно и одновременно просто.
[url=
[url=
DD))=
Является ли цензура неизбежной необходимостью для поддержания порядка и предотвращения конфликтов, или она ограничивает нашу способность выражать свои мнения и идеи?
Каковы критерии для определения, что сообщение или тема нарушает правила и требует модерации? Будут ли действия администрации направлены на поддержание баланса между свободой высказывания и предотвращением ненависти и оскорблений? Буду ли я иметь возможность обсуждать эти вопросы с администрацией и влиять на политику форума?
Немного не по теме :)
Предлагаю посмотреть мою страничку
https://www.we-grow.dk/question/%d1%87%d1%82%d0%be-%d1%82%d0%b0%d0%ba%d0%be%d0%b5-%d0%be%d0%b1%d1%80%d0%b0%d1%82%d0%bd%d1%8b%d0%b5-%d1%81%d1%81%d1%8b%d0%bb%d0%ba%d0%b8-2>купить ссылку на аккаунт
Интернет-маркетинг позволяет точнее оценить эффективность рекламы, количество посетителей, их интересы, а также мотивы, которые их привели на сайт.
https://wiki.minecraft.jp.net/%E5%88%A9%E7%94%A8%E8%80%85:HoraceCimitiere>услуги по построению ссылок для сайта электронной коммерции
После введения обновления на сайт проверяем, соответствует ли содержание целевой страницы содержанию онлайн-рекламы. Это комплекс многочисленных мероприятий, которые осуществляются с целью привести сайт в такое состояние, чтобы он соответствовал требованиям, на которых основана работа поисковиков. Это удивительно и одновременно просто.
[url=
[url=
DD))=
Является ли цензура неизбежной необходимостью для поддержания порядка и предотвращения конфликтов, или она ограничивает нашу способность выражать свои мнения и идеи?
Каковы критерии для определения, что сообщение или тема нарушает правила и требует модерации? Будут ли действия администрации направлены на поддержание баланса между свободой высказывания и предотвращением ненависти и оскорблений? Буду ли я иметь возможность обсуждать эти вопросы с администрацией и влиять на политику форума?
Немного не по теме :)
Предлагаю посмотреть мою страничку
http://dhmine.co.kr/bbs/board.php?bo_table=free&wr_id=1035183>ссылочное продвижение
Является ли цензура неизбежной необходимостью для поддержания порядка и предотвращения конфликтов, или она ограничивает нашу способность выражать свои мнения и идеи?
Каковы критерии для определения, что сообщение или тема нарушает правила и требует модерации? Будут ли действия администрации направлены на поддержание баланса между свободой высказывания и предотвращением ненависти и оскорблений? Буду ли я иметь возможность обсуждать эти вопросы с администрацией и влиять на политику форума?
Немного не по теме :)
Предлагаю посмотреть мою страничку
http://wiki.iurium.cz/w/U%C5%BEivatel:GeorgiaArellano>поисковое продвижение сайтов в интернете