Ипотека. Консультации. АН Флэт

axxilius 2 2008

В пятницу были нанесены визиты в 2 агентства недвижимости, анонсированные в прошлой заметке.

Для начала небольшая финансовая справка.

Если покупка осуществляется у физического лица (читай у обычного гражданина) и квартира находилась у него в собственности менее 3-х лет, то с суммы свыше 1 000 000 руб. продавец платит 13% налог. Фамилия у налога — НДФЛ.

Естественно альтруистов не бывает и сумму эту приходится выплачивать покупателю явно или неявно (в виде накрутки к стоимости квартиры). Если язык подвешен как надо, можно договориться на 50/50. Если с собой имеется утют, вполне можно и на 100% уломать.

Теперь рассмотрим результаты похода в некоторые агентства недвижимости Казани

Первым делом посетил АН «Флэт» по адресу ул. Петербургская д. 50 (технопарк «Идея»). Условия работы у ребят прямо скажем плачевные. В комнате 20 кв. метров ютятся 8 человек, в отсутствии клиентов развлекаясь кто как может (косынка, сапёр и т.д.) Рассудив, что гражданам чужд буржуазный лоск роскошных офисов смело переступил порог и сходу затеял общение с приятной барышней.

Ангел недвижимости, в соответствии с деловым этикетом, выдал мне свою визитку. При ближайшем рассмотрении визитка вызвала немало приятных минут (косяк по качеству съёмки мой. Фотоаппарат не справился, а сканера нету).

Агентство недвижимости Флэт. Визитка.

Итак, в процессе общения выяснил следующее:

Основное

  1. Ипотечные кредиты предоставляются под все виды недвижимости (новостройки, вторичное, долевое)
  2. Как серьёзное агентство они имеют свою базу данных недвижимости из которой предлагается сделать выбор. Но также они могут работать и с другими фирмами, если вы уже подыскали себе уютный домик.
  3. Дома строят разные фирмы, которые работают с разными банками. В этом и заключается вся хитрость ипотеки. Чтобы подобрать связку нормальный дом + нормальный банк. Для вторичного жилья, понятно, ситуация попроще. Банки можно выбирать спокойно

По ипотечному кредиту

  1. Ставка кредита зависит:
    1. От величины первого взноса
    2. От платёжеспособности клиента (ежемесячного дохода)
    3. Для новостроек — от степени готовности дома. Чем дальше срок сдачи, тем выше ставка (со стоимостью кв. метра ситуация обратная).
  2. В целом, с зарплатой менее 30000 руб. в месяц можно не рыпаться в данном направлении (по крайней мере на ипотеку менее 20 лет). Считается, что ежемесячная выплата должная быть не более 50% от дохода.
  3. Созаёмщиком может выступать только близкий родственник, включая мужа/жену. В данном случае совокупный доход должен быть не менее 40000 руб.
  4. Доход должен быть подтверждён справкой 2НДФЛ. Поэтому за полгода до начала оформления ипотечного кредита начинайте заносить шампусик в бухгалтерию.
  5. Зачем-то нужен диплом о высшем образовании (если имеется, т. е. на слово не поверят)
  6. Досрочное погашение возможно через 3—6 месяцев. Есть возможность полного и частичного погашения. В случае частичного погашения платёж должен быть на 15—30 тыс. больше суммы ежемесячного взноса. Т.е. если платим по 20000 в месяц, то досрочное погашение только по полтиннику, не меньше.

Чем конкретно занимается агентство и за что берёт деньги

  1. 1000 руб. попросят сразу за заключение договора
  2. 4000 руб. перед подачей документов на ипотеку в банки. Кстати подавать документы можно сразу в несколько банков.
  3. 0.3% (в моём случае около 5000 руб.) за подбор объекта недвижимости. Т.е. агент ездит с тобой до посинения, рассматривая варианты. Рекомендую включить градус придирчивости на все бабки
  4. Сопровождение сделки. Сумма невнятная. На данном этапе проверяется чистота сделки, собирается информация о владельце, кол-ве собственников и т.д. Понятно, что в новостройках всё проще и дешевле. Также, думаю, ясно что если вариант из базы АН «Флет», то выйдет дешевле.
  5. Агенство таскает клиента за руку вплоть до подачи документов в регистрационную палату. Дальше — самостоятельно плавание.
  6. Итого, в случае успешного решения банка по ипотеке, будьте готовы отдать агентству 25—30 тыщ руб. В случае отрицательного результата потери составят около 10 тысяч

Сколько надо зарядить банку обязательных платежей

  1. 1% от суммы кредита единовременно за обслуживание кредита.
  2. 1% ежегодно от остатка кредита за страховку (жизнь, трудоспособность, пожары и т.д.)
  3. В некоторых банках берут плату за рассмотрение заявки — около 1200 руб. в каждом. Причём некоторые берут деньги в независимости от результата.
  4. В случае вторичного рынка — оценка недвижимости. 1 комнатная квартира — 1500 руб. 2-х комнатная — 2000 руб.

Это всё предварительная информация, хоть уже и более конкретная. О реальных выплатах, понятно, буду немедленно сообщать.

Таким образом, надо готовить полтос на выплаты. Уфф…

Далее рекомендую ознакомиться с отчётом о посещении Ипотечного Агентства Республики Татарстан

Комментарии

Andrewbum
, 28, 2020 06:28
http://fedorovkarb.ru -
Объемы уменьшаются, а кожа выравнивается!
Ultrasonic EMS корректирует фигуру и создает идеальные формы тела

Интенсивное похудение происходит благодаря воздействию ультразвуковых и инфракрасных волн, которые проникают под кожу на 7 см и ускоряют расщепление жира.
Ultrasonic EMS — прибор, который заменяет 3 самые распространенные косметологические процедуры для похудения.



Ультразвуковая липосакция
Волны разной частоты разбивают плотные жировые клетки и выводят лишнюю жидкость.

Результат — снижение веса на 0,3 кг уже после первой процедуры.

Инфракрасное излучение
Аппарат прогревает проблемную зону и запускает обменные процессы.

Результат — жир расплавляется, а кожа разглаживается.

Миостимуляция
Электрические импульсы подтягивают мышцы и создают четкий контур.

Результат — идеальные кубики пресса без изнурительных тренировок. - http://fedorovkarb.ru
VirgilBek
, 28, 2020 23:52
http://fedorovkarb.ru -
Объемы уменьшаются, а кожа выравнивается!
Ultrasonic EMS корректирует фигуру и создает идеальные формы тела

Интенсивное похудение происходит благодаря воздействию ультразвуковых и инфракрасных волн, которые проникают под кожу на 7 см и ускоряют расщепление жира.
Ultrasonic EMS — прибор, который заменяет 3 самые распространенные косметологические процедуры для похудения.



Ультразвуковая липосакция
Волны разной частоты разбивают плотные жировые клетки и выводят лишнюю жидкость.

Результат — снижение веса на 0,3 кг уже после первой процедуры.

Инфракрасное излучение
Аппарат прогревает проблемную зону и запускает обменные процессы.

Результат — жир расплавляется, а кожа разглаживается.

Миостимуляция
Электрические импульсы подтягивают мышцы и создают четкий контур.

Результат — идеальные кубики пресса без изнурительных тренировок. - http://fedorovkarb.ru
Ruzanafax
, 28, 2020 23:59
https://na5ku.com.ua/?ref_id=10001254>заказать дипломную работу недорого

Выполняем сессии:
- Оказываем помощь в выполнении курсовых, дипломных контрольных и многих других работ
- Строго соблюдаем требования методички, знаем все ГОСТы и нормы АНТИПЛАГИАТА
- Исключительно все работы проходят проверку качества перед отправкой клиенту, вы гарантировано получите отличный материал
- Ваши деньги в безопасности. В случае несоответствующего выполнения работы мы вернем вам деньги

[URL=https://zachete.ru/?ref_id=10001347][IMG]https://i111.fastpic.ru/big/2020/0208/ec/b3e6c01e6b99d0b6c4b3721c6cd8c4ec.png[/IMG][/URL]
[URL=https://zachete.ru/?ref_id=10001347][IMG]https://i111.fastpic.ru/big/2020/0208/b3/06ff795d34cd3964046d75ca6c334fb3.png[/IMG][/URL]

[url=https://edu-masters.com/redirect.php?ref_au=10001254]заказать курсовую работу недорого[/url]

[url=http://litecoinforum.org/litecoin-mining/koe-a-aka-25700/new/#new]курсовые на заказ[/url] [url=http://litecoinforum.org/litecoin-news-press-hits-notable-sources-gossips-scandals/akaat-ko-eooo-25582/new/#new]заказать курсовую недорого[/url] [url=http://litecoinforum.org/satoshi-client/akaat-ko-aot-oa-24968/new/#new]заказать курсовую работу онлайн[/url] 73_289c
Frankpera
, 29, 2020 01:09
https://na5ku.com.ua/?ref_id=10001254>заказать курсовую работу срочно

Выполняем сессии:
- Помощь в выполнении контрольных и многих других работ
- Строго соблюдаем условия методички, знаем все ГОСТы и нормы АНТИПЛАГИАТА
- Абсолютно все работы проходят проверку качества перед отправкой клиенту, вы гарантировано получите отличный материал
- Ваши деньги в безопасности. В случае несоответствующего выполнения работы мы вернем вам деньги

[URL=https://zachete.ru/?ref_id=10001347][IMG]https://i111.fastpic.ru/big/2020/0208/ec/b3e6c01e6b99d0b6c4b3721c6cd8c4ec.png[/IMG][/URL]
[URL=https://zachete.ru/?ref_id=10001347][IMG]https://i111.fastpic.ru/big/2020/0208/b3/06ff795d34cd3964046d75ca6c334fb3.png[/IMG][/URL]

[url=https://edu-masters.com/?ref_id=10001254]заказать дипломную работу[/url]

[url=http://www.falkirkdroneclub.co.uk/forum/index.php?topic=586038.new#new]написание дипломных[/url] [url=https://chatgrupo.com/foro/index.php?topic=708605.new#new]выполнение контрольных[/url] [url=http://litecoinforum.org/services/eee-aa-o-e-matematke-25682/new/#new]решение задачи по высшей математике[/url] 75b71_4
Frankpera
, 29, 2020 06:19
http://fedorovkarb.ru -
Массажная подушка с прогревом это отличная профилактика множества заболеваний позвоночника, позволяющая, кроме того, избавиться и от накопившейся усталости. Массажные ролики имитируют действия рук массажиста, даря вам незабываемые ощущения. Удобная лямка-фиксатор позволит закрепить подушку на любом стуле или сиденье авто. - http://fedorovkarb.ru
ripptwenfar
, 29, 2020 22:56
[img]https://kapsuly-lipocarnit.ru/files/lipocarnit_1/img/product-head1.png[/img] />
[url=
https://kapsuly-lipocarnit.ru/][img]https://karga.info/wp-content/uploads/2019/02/orig.jpg[/img][/url] />
Lipocarnit - препарат для похудения в Тюмени


Липокарнит: быстрая потеря веса без стресса для организма


Нездоровая диета, фиксированная форма жизни, стресс, болезнь, беременность - это самые важные предпосылки для набора веса. [url=
https://kapsuly-lipocarnit.ru/]липокарнит отзывы[/url] - А чтобы похудеть, нужно сидеть на серьезных диетах и ??покупать годичное членство в тренажерном зале. Но даже это не обещает, что жир исчезнет без последствий. Помните, что резкая потеря веса является мощным стрессом для организма и огромной нагрузкой на все внутренние органы. Но это не значит, что нужно расстаться с мечтой о красивой фигуре или сесть на диету на несколько лет.


Современный инструмент Липокарнит помогает женщинам и мужчинам во всем мире избавиться от ненавистного килограмма, который нарушает жизнь. Благодаря капсулам этого продукта вы похудеете, обретете уверенность в себе и все это без стресса для организма.


Основным преимуществом Липокарнита является его натуральность. Композиция не содержит химических веществ, что обещает не опасную потерю веса без побочных эффектов.


Липокарнит работает несколькими способами:





Помогает сбросить вес, независимо от количества лишнего кг. Добавка помогает даже при поздней стадии ожирения.


Восстановление гормонального фона помогает эндокринной системе.


Очищает организм от токсинов и токсинов, нормализует работу желудочно-кишечного тракта.


Подавляет аппетит, снижает зависимость от сладостей.


Предотвращает увеличение веса.






Согласно текущим отзывам пользователей, комплекс Липокарнит в капсулах и напитках помогает сбросить до 12 кг в месяц.


Подлинные отзывы врачей и клиентов


Добавки липокар нита появились только с положительной стороны. Это то, что врачи и покупатели говорят о нем.


«Правильно спроектированная система снижения веса включает в себя три компонента: устранение предпосылок для набора веса, правильное питание и занятия спортом. Для своих клиентов я рекомендую принимать Липокарнит в качестве очищающего средства для тела. Я понимаю, что добавка отлично устраняет шлаки и помогает снизить аппетит. Благодаря этому продукту моиклиенты очень быстро худеют, а процесс похудения для организма проходит гладко и без последствий. «



Светлана Домбазова, диетолог, Челябинск



«С чрезмерно значительным я борюсь почти 2 года. Все началось в студенческие годы, когда он должен был оставить обычную еду в пользу фаст-фуда и безалкогольных напитков. Потом родился ребенок, все внимание переключилось на ребенка, но мне пришлось на некоторое время забыться. И за 2 года я решила, что пора худеть. Сначала я выбрал правильную диету, последний начал тренироваться в тренажерном зале. За пол года я похудела всего на 5 кг и нужно было 20. Но на этом мои попытки вернуть красивое тело не остановились. Я пробовала разные чаи, добавки, специализировалась в спортзале.


Так что это был стабильный год. Конфигурации практически не было, кроме сломанной нервной системы и уставшего тела. Отчаяние преобладало, я решил покончить с надругательством над собой и просто взять свои лишние килограммы. Но, к счастью, я наткнулся на один форум с реальными отзывами девушек о добавках Липокарнита. Дамы высоко оценили этот продукт, заявили о его эффективности. Я решил попробовать другой и заказал капсулы. Это был просто акт на них, затраты были нелепыми, что все равно заставило меня купить этот инструмент.


воспринимается строго по примечанию. Первая неделя заняла 4 килограмма. За месяц я похудела на 10 кг! И через 2 месяца я избавился от всего лишнего груза, который был у меня годами. Но главное, что я не специализировалась на тренажерах и не занималась диетой. Последние 6 месяцев вес не возвращается ко мне! Я прекрасна и деликатна, и я также очень благодарна Липокарниту и девушкам, которые оставили отзыв о нем. «



Юлия Полякова, 28 лет, Москва



Что входит в


Комплекс Липокарнит относится к натуральным продуктам, содержащим только растительные компоненты:





Липоевая кислота Это эндогенный антиоксидант, который связывает свободные радикалы. Снижает сахар и холестерин, нормализует обмен веществ. 48% ускоряет выведение лишнего жира, подавляет аппетит.


Низкий пиколинат. Это вещество поддерживает нормальное содержание пирита в организме человека. Он отвечает за обменные процессы, усваивает пищу, очищает токсины и токсины, нормализует самочувствие.


L-карнитин. Обладает мощным сжиганием жира, стимулирует нервную систему, повышает интеллектуальную активность и тонус организма.






Перечисленные компоненты работают синергетически, дополняя и усиливая эффект друг друга. Благодаря этому средство способствует здоровой и безвредной потере веса.


Врачи рекомендуют принимать капсулы с [url=https://kapsuly-lipocarnit.ru/]липокарнит купить тюмень[/url]ом даже при заболеваниях внутренних систем организма. Благодаря своему природному составу, комплекс не вызывает побочных эффектов.


Краткое описание реализации


Для быстрой потери веса следуйте введению. Говорят, что курс лечения составляет не менее 1 месяца. Липокарнит следует принимать по 1-2 капсуле два раза в день за 30 минут до еды. Доза определяется лично, в зависимости от массы тела и желаемого результата.


Лучше всего принимать лекарство утром и перед сном. Если первые эффекты заслуживают, не заканчивайте лечение - обязательно завершите весь курс. А из-за отсутствия побочных эффектов и натурального состава Липокарнит можно воспринимать долго, но не более 3 месяцев.


Диетологи рекомендуют уделять особое внимание применению капсул. Если вы резко обрезаете поле, то фиксированная цель не может быть достигнута.


Противопоказания


Липокарнитол имеет натуральный состав, поэтому препарат не имеет противопоказаний. Он прекрасно работает при расстройствах нервной системы, эндокринной патологии и желудочно-кишечных расстройствах. Согласно примечанию производителя, введение капсул для личной непереносимости компонентов не рекомендуется.


Свидетельством прекращения терапии является начало беременности. Липокарнит нельзя принимать во время ухода за ребенком и кормления.


Необходимо прервать прием средства для снижения веса в случае возникновения побочных эффектов. К ним относятся аллергические реакции в виде сыпи, зуда, тошноты, головной боли. Но подлинные отзывы пользователей подтверждают, что введение добавки совершенно безвредно и помогает похудеть без вредных для организма последствий.


Аналоги


Липокарнит - превосходный продукт, имеющий несколько аналогов:


Некоторые продукты доступны в аптеке. Липокарнит не продается в магазинах. Уникальный продукт доступен для заказа только на официальном сайте производителя.

Избыточный вес свидетельствует о потреблении липокарнита. Через несколько месяцев вы сможете избавиться от лишнего жира, вернув себе гармонию и не чувствуя себя плохо.
Rickymibra
, 2, 2020 17:43
http://fedorovkarb.ru -

MagicBax — фиксатор для коррекции мочки уха из ювелирной стали. Данному приспособлению по силам восстановить внешний вид растянутой мочки и предотвратить её дальнейшее растяжение. Теперь даже самые тяжелые серьги не смогут навредить красоте женских ушей. Усиливает крепления сережек, благодаря которому шансы их потерять сводятся к нулю. - http://fedorovkarb.ru
DadgilBek
, 3, 2020 14:13
http://fedorovkarb.ru -

Etari ET-111 — это профессиональный измеритель толщины покрытия, изготовленный одноименным немецким брендом. Он может не только проверить поверхность магнитных черных металлов, но и работать с цветными разновидностями. - http://fedorovkarb.ru
Ruzanafax
, 4, 2020 00:49
http://fedorovkarb.ru - БЕСПРОВОДНАЯ ЗАРЯДКА ДЛЯ ЛЮБЫХ ANDROID И IOS ТЕЛЕФОНОВ
ИЗБАВЬТЕСЬ ОТ ПРОВОДОВ И ПОЛУЧИТЕ ИННОВАЦИОННОЕ УДОБСТВО ПРИ ПОДЗАРЯДКЕ МОБИЛЬНОГО
Забудьте о проводах и ломающихся разъемах USB
Принцип работы данной зарядки основывается на передаче электроэнергии с источника на приемник (устройство, которое требуется зарядить) через воздух.
Люди, знакомые с физикой, знают, что этот способ называется индуктивной передачей. - http://fedorovkarb.ru
CharlesPrene
, 4, 2020 03:04
http://fedorovkarb.ru -

Гель для суставов Articulat
Articulat - гель на основе пантов алтайского марала. Активно восстанавливает хрящевую ткань и уменьшает болезненность в зоне повреждения. Благодаря растительному составу снижает воспаление околосуставных тканей, устраняет отечность и возвращает суставу подвижность. - http://fedorovkarb.ru