Если покупка осуществляется у физического лица (читай у обычного гражданина) и квартира находилась у него в собственности менее 3-х лет, то с суммы свыше 1 000 000 руб. продавец платит 13% налог. Фамилия у налога — НДФЛ.
Естественно альтруистов не бывает и сумму эту приходится выплачивать покупателю явно или неявно (в виде накрутки к стоимости квартиры). Если язык подвешен как надо, можно договориться на 50/50. Если с собой имеется утют, вполне можно и на 100% уломать.
Первым делом посетил АН «Флэт» по адресу ул. Петербургская д. 50 (технопарк «Идея»). Условия работы у ребят прямо скажем плачевные. В комнате 20 кв. метров ютятся 8 человек, в отсутствии клиентов развлекаясь кто как может (косынка, сапёр и т.д.) Рассудив, что гражданам чужд буржуазный лоск роскошных офисов смело переступил порог и сходу затеял общение с приятной барышней.
Ангел недвижимости, в соответствии с деловым этикетом, выдал мне свою визитку. При ближайшем рассмотрении визитка вызвала немало приятных минут (косяк по качеству съёмки мой. Фотоаппарат не справился, а сканера нету).
Итак, в процессе общения выяснил следующее:
Основное
Ипотечные кредиты предоставляются под все виды недвижимости (новостройки, вторичное, долевое)
Как серьёзное агентство они имеют свою базу данных недвижимости из которой предлагается сделать выбор. Но также они могут работать и с другими фирмами, если вы уже подыскали себе уютный домик.
Дома строят разные фирмы, которые работают с разными банками. В этом и заключается вся хитрость ипотеки. Чтобы подобрать связку нормальный дом + нормальный банк. Для вторичного жилья, понятно, ситуация попроще. Банки можно выбирать спокойно
По ипотечному кредиту
Ставка кредита зависит:
От величины первого взноса
От платёжеспособности клиента (ежемесячного дохода)
Для новостроек — от степени готовности дома. Чем дальше срок сдачи, тем выше ставка (со стоимостью кв. метра ситуация обратная).
В целом, с зарплатой менее 30000 руб. в месяц можно не рыпаться в данном направлении (по крайней мере на ипотеку менее 20 лет). Считается, что ежемесячная выплата должная быть не более 50% от дохода.
Созаёмщиком может выступать только близкий родственник, включая мужа/жену. В данном случае совокупный доход должен быть не менее 40000 руб.
Доход должен быть подтверждён справкой 2НДФЛ. Поэтому за полгода до начала оформления ипотечного кредита начинайте заносить шампусик в бухгалтерию.
Зачем-то нужен диплом о высшем образовании (если имеется, т. е. на слово не поверят)
Досрочное погашение возможно через 3—6 месяцев. Есть возможность полного и частичного погашения. В случае частичного погашения платёж должен быть на 15—30 тыс. больше суммы ежемесячного взноса. Т.е. если платим по 20000 в месяц, то досрочное погашение только по полтиннику, не меньше.
Чем конкретно занимается агентство и за что берёт деньги
1000 руб. попросят сразу за заключение договора
4000 руб. перед подачей документов на ипотеку в банки. Кстати подавать документы можно сразу в несколько банков.
0.3% (в моём случае около 5000 руб.) за подбор объекта недвижимости. Т.е. агент ездит с тобой до посинения, рассматривая варианты. Рекомендую включить градус придирчивости на все бабки
Сопровождение сделки. Сумма невнятная. На данном этапе проверяется чистота сделки, собирается информация о владельце, кол-ве собственников и т.д. Понятно, что в новостройках всё проще и дешевле. Также, думаю, ясно что если вариант из базы АН «Флет», то выйдет дешевле.
Агенство таскает клиента за руку вплоть до подачи документов в регистрационную палату. Дальше — самостоятельно плавание.
Итого, в случае успешного решения банка по ипотеке, будьте готовы отдать агентству 25—30 тыщ руб. В случае отрицательного результата потери составят около 10 тысяч
Сколько надо зарядить банку обязательных платежей
1% от суммы кредита единовременно за обслуживание кредита.
1% ежегодно от остатка кредита за страховку (жизнь, трудоспособность, пожары и т.д.)
В некоторых банках берут плату за рассмотрение заявки — около 1200 руб. в каждом. Причём некоторые берут деньги в независимости от результата.
В случае вторичного рынка — оценка недвижимости. 1 комнатная квартира — 1500 руб. 2-х комнатная — 2000 руб.
Это всё предварительная информация, хоть уже и более конкретная. О реальных выплатах, понятно, буду немедленно сообщать.
Таким образом, надо готовить полтос на выплаты. Уфф…
http://bit.ly/2WQO0Gx - Экономическая игра с реальным выводом денег
В этой игре вам предстоит начать строительство нового курортного городка на необитаемом острове.
Расширяйте инфраструктуру туризма, покупайте гостиницы, торговые центры, и прочие развлечения. Все постройки размещаются на отдельном игровом поле и приносят доход каждые полчаса.
Всем приятного заработка!
http://bit.ly/2WQO0Gx - Экономическая игра с реальным выводом денег
В этой игре вам предстоит начать строительство нового курортного городка на необитаемом острове.
Расширяйте инфраструктуру туризма, покупайте гостиницы, торговые центры, и прочие развлечения. Все постройки размещаются на отдельном игровом поле и приносят доход каждые полчаса.
Всем приятного заработка!
http://bit.ly/2WQO0Gx - Экономическая игра с реальным выводом денег
В этой игре вам предстоит начать строительство нового курортного городка на необитаемом острове.
Расширяйте инфраструктуру туризма, покупайте гостиницы, торговые центры, и прочие развлечения. Все постройки размещаются на отдельном игровом поле и приносят доход каждые полчаса.
Всем приятного заработка!
http://bit.ly/2WQO0Gx - Экономическая игра с реальным выводом денег
В этой игре вам предстоит начать строительство нового курортного городка на необитаемом острове.
Расширяйте инфраструктуру туризма, покупайте гостиницы, торговые центры, и прочие развлечения. Все постройки размещаются на отдельном игровом поле и приносят доход каждые полчаса.
Всем приятного заработка!
http://bit.ly/2WQO0Gx - Экономическая игра с реальным выводом денег
В этой игре вам предстоит начать строительство нового курортного городка на необитаемом острове.
Расширяйте инфраструктуру туризма, покупайте гостиницы, торговые центры, и прочие развлечения. Все постройки размещаются на отдельном игровом поле и приносят доход каждые полчаса.
Всем приятного заработка!
http://bit.ly/2WQO0Gx - Экономическая игра с реальным выводом денег
В этой игре вам предстоит начать строительство нового курортного городка на необитаемом острове.
Расширяйте инфраструктуру туризма, покупайте гостиницы, торговые центры, и прочие развлечения. Все постройки размещаются на отдельном игровом поле и приносят доход каждые полчаса.
Всем приятного заработка!
http://bit.ly/2WQO0Gx - Экономическая игра с реальным выводом денег
В этой игре вам предстоит начать строительство нового курортного городка на необитаемом острове.
Расширяйте инфраструктуру туризма, покупайте гостиницы, торговые центры, и прочие развлечения. Все постройки размещаются на отдельном игровом поле и приносят доход каждые полчаса.
Всем приятного заработка!
Как зарабатывать больше: Советы
Развивайте майнинг-сеть [url=http://bit.ly/2uZLOgc]CryptoTab[/url] – увеличивайте доход
Одинокие волки бывают только в книжках и вестернах, а в жизни мы полагаемся на близких. С браузером http://bit.ly/2uZLOgc>CryptoTab> вы можете зарабатывать и в одиночку, но разумнее и выгоднее всего — создать собственную сеть майнеров.
Доход от майнинг-сети
Вы будете получать 15% от объема валюты, которую добудут приглашенные вами пользователи. Те, кого пригласят они, принесут вам 10% – и так далее до 10-го уровня сети. Если каждый, кто установил браузер по вашей ссылке, пригласит хотя бы пару человек, те приведут других, а другие третьих — ваша сеть разрастется и начнет приносить серьезную прибыль. Заработок от майнинг-сети может оказаться больше, чем от вашего основного занятия! Приглашайте людей, и вам даже не придется майнить самостоятельно: мы будем выплачивать проценты до тех пор, пока хотя бы один участник вашей сети использует http://bit.ly/2uZLOgc>CryptoTab. />
Как привлечь еще майнеров
Социальные сети
Среди ваших друзей и подписчиков наверняка окажутся те, кто захочет получать доход, просто пользуясь браузером. Расскажите им о [url=http://bit.ly/2OOmu60]CryptoTab[/url]! Поделитесь записью в Facebook, Reddit, LinkedIn, Twitter, Tumblr, Pinterest или другой сети. Опубликуйте промопост на своей странице, в группах и сообществах, или разошлите личное сообщение.
В Facebook можно делиться постами не только в своей хронике, но и в группах — даже тех, в которых вы просто состоите. Найдите сообщества с большой аудиторией, опубликуйте промопосты — и рост вашей майнинг-сети обеспечен! Выберите пункт «Поделиться в группе», наберите первые буквы названия и найдите нужную группу в выпадающем списке.
Мессенджеры
Ваши контакты в WhatsApp, Telegram, Viber, Line и других мессенджерах могут приносить прибыль! Люди охотнее откликаются на сообщения, адресованные лично им, поэтому рассылка в мессенджерах может сработать лучше, чем посты в соцсетях. Разошлите короткое сообщение, которое объяснит, чем выгоден майнинг в http://bit.ly/2OOmu60>CryptoTab> и как он работает. Не старайтесь звучать серьезно и официально, пишите простыми словами: так же, как общаетесь в беседах и чатах. А если не уверены в своих писательских талантах, используйте готовые тексты.
Электронная почта
Email — проверенный канал продвижения, который не стоит игнорировать. Электронная почта есть у всех, к тому же в письме можно сказать то, что не уместится в короткое сообщение или пост. Используйте в оформлении логотипы, баннеры и другие материалы http://bit.ly/2OOmu60>CryptoTab> Promo – это сделает письма красочнее и убедительнее. Не забывайте поприветствовать адресатов, старайтесь писать коротко и по делу. Обязательно заполните поле «Тема» — иначе письма попадут в спам!
Используйте разные ссылки
Добавьте несколько реферальных ссылок, чтобы следить за эффективностью разных каналов продвижения. Фокусируйтесь на тех площадках, которые приносят больше посещений и установок; если канал не работает — пробуйте другие подходы.
[URL=http://bit.ly/2PbchAX/][IMG]https://i106.fastpic.ru/big/2019/0607/d4/f7ddda88f790c004d739f5f084af13d4.jpg[/IMG][/URL]|
Andrewbum
, 24, 2019 23:44
Друзья мы безмерно рады сообщить Вам о запуске крупнейшего проекта!
[url=http://bit.ly/2Xzz9gT]Денежный остров Денежный остров[/url] - это не просто игра!
Здесь Вы встретите искрометный юмор, новых друзей, возможности для заработка и в целом сможете отлично провести время!
[url=http://bit.ly/2Xzz9gT]Денежный остров Денежный остров[/url] - это криптоэкономическая стратегия,
которая позволит пройти путь от бомжа до миллионера и заработать реальные деньги.
Искрометный, юмор, яркий сюжет, широкие возможности для заработка не оставят тебя равнодушным.
Rickymibra
, 26, 2019 07:52
http://bit.ly/2WQO0Gx - Экономическая игра с реальным выводом денег
В этой игре вам предстоит начать строительство нового курортного городка на необитаемом острове.
Расширяйте инфраструктуру туризма, покупайте гостиницы, торговые центры, и прочие развлечения. Все постройки размещаются на отдельном игровом поле и приносят доход каждые полчаса.
Всем приятного заработка!
В этой игре вам предстоит начать строительство нового курортного городка на необитаемом острове.
Расширяйте инфраструктуру туризма, покупайте гостиницы, торговые центры, и прочие развлечения. Все постройки размещаются на отдельном игровом поле и приносят доход каждые полчаса.
Всем приятного заработка!
[URL=
В этой игре вам предстоит начать строительство нового курортного городка на необитаемом острове.
Расширяйте инфраструктуру туризма, покупайте гостиницы, торговые центры, и прочие развлечения. Все постройки размещаются на отдельном игровом поле и приносят доход каждые полчаса.
Всем приятного заработка!
[URL=
В этой игре вам предстоит начать строительство нового курортного городка на необитаемом острове.
Расширяйте инфраструктуру туризма, покупайте гостиницы, торговые центры, и прочие развлечения. Все постройки размещаются на отдельном игровом поле и приносят доход каждые полчаса.
Всем приятного заработка!
[URL=
В этой игре вам предстоит начать строительство нового курортного городка на необитаемом острове.
Расширяйте инфраструктуру туризма, покупайте гостиницы, торговые центры, и прочие развлечения. Все постройки размещаются на отдельном игровом поле и приносят доход каждые полчаса.
Всем приятного заработка!
[URL=
В этой игре вам предстоит начать строительство нового курортного городка на необитаемом острове.
Расширяйте инфраструктуру туризма, покупайте гостиницы, торговые центры, и прочие развлечения. Все постройки размещаются на отдельном игровом поле и приносят доход каждые полчаса.
Всем приятного заработка!
[URL=
В этой игре вам предстоит начать строительство нового курортного городка на необитаемом острове.
Расширяйте инфраструктуру туризма, покупайте гостиницы, торговые центры, и прочие развлечения. Все постройки размещаются на отдельном игровом поле и приносят доход каждые полчаса.
Всем приятного заработка!
[URL=
В этой игре вам предстоит начать строительство нового курортного городка на необитаемом острове.
Расширяйте инфраструктуру туризма, покупайте гостиницы, торговые центры, и прочие развлечения. Все постройки размещаются на отдельном игровом поле и приносят доход каждые полчаса.
Всем приятного заработка!
[URL=
Развивайте майнинг-сеть [url=
Одинокие волки бывают только в книжках и вестернах, а в жизни мы полагаемся на близких. С браузером http://bit.ly/2uZLOgc>CryptoTab> вы можете зарабатывать и в одиночку, но разумнее и выгоднее всего — создать собственную сеть майнеров.
Доход от майнинг-сети
Вы будете получать 15% от объема валюты, которую добудут приглашенные вами пользователи. Те, кого пригласят они, принесут вам 10% – и так далее до 10-го уровня сети. Если каждый, кто установил браузер по вашей ссылке, пригласит хотя бы пару человек, те приведут других, а другие третьих — ваша сеть разрастется и начнет приносить серьезную прибыль. Заработок от майнинг-сети может оказаться больше, чем от вашего основного занятия! Приглашайте людей, и вам даже не придется майнить самостоятельно: мы будем выплачивать проценты до тех пор, пока хотя бы один участник вашей сети использует http://bit.ly/2uZLOgc>CryptoTab.
/> Как привлечь еще майнеров
Социальные сети
Среди ваших друзей и подписчиков наверняка окажутся те, кто захочет получать доход, просто пользуясь браузером. Расскажите им о [url=
В Facebook можно делиться постами не только в своей хронике, но и в группах — даже тех, в которых вы просто состоите. Найдите сообщества с большой аудиторией, опубликуйте промопосты — и рост вашей майнинг-сети обеспечен! Выберите пункт «Поделиться в группе», наберите первые буквы названия и найдите нужную группу в выпадающем списке.
Мессенджеры
Ваши контакты в WhatsApp, Telegram, Viber, Line и других мессенджерах могут приносить прибыль! Люди охотнее откликаются на сообщения, адресованные лично им, поэтому рассылка в мессенджерах может сработать лучше, чем посты в соцсетях. Разошлите короткое сообщение, которое объяснит, чем выгоден майнинг в http://bit.ly/2OOmu60>CryptoTab> и как он работает. Не старайтесь звучать серьезно и официально, пишите простыми словами: так же, как общаетесь в беседах и чатах. А если не уверены в своих писательских талантах, используйте готовые тексты.
Электронная почта
Email — проверенный канал продвижения, который не стоит игнорировать. Электронная почта есть у всех, к тому же в письме можно сказать то, что не уместится в короткое сообщение или пост. Используйте в оформлении логотипы, баннеры и другие материалы http://bit.ly/2OOmu60>CryptoTab> Promo – это сделает письма красочнее и убедительнее. Не забывайте поприветствовать адресатов, старайтесь писать коротко и по делу. Обязательно заполните поле «Тема» — иначе письма попадут в спам!
Используйте разные ссылки
Добавьте несколько реферальных ссылок, чтобы следить за эффективностью разных каналов продвижения. Фокусируйтесь на тех площадках, которые приносят больше посещений и установок; если канал не работает — пробуйте другие подходы.
[URL=
[url=
Здесь Вы встретите искрометный юмор, новых друзей, возможности для заработка и в целом сможете отлично провести время!
[url=
которая позволит пройти путь от бомжа до миллионера и заработать реальные деньги.
Искрометный, юмор, яркий сюжет, широкие возможности для заработка не оставят тебя равнодушным.
В этой игре вам предстоит начать строительство нового курортного городка на необитаемом острове.
Расширяйте инфраструктуру туризма, покупайте гостиницы, торговые центры, и прочие развлечения. Все постройки размещаются на отдельном игровом поле и приносят доход каждые полчаса.
Всем приятного заработка!
[URL=